1665 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · terrain 40 995,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 995,2 m²
Frontage
346,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 391 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768242014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
63048768242014900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 257 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 132 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 67 % |
| 3 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 300 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 4 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 373 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 65 % |
| 5 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 331 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 58 % |
| 6 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 385 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 313 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 552 $ Poids 50 % |
| 8 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 151 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 910 $ Poids 49 % |
| 9 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 340 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 49 % |
| 10 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 460 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 425 $ Poids 49 % |
| 11 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 166 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 663 $ Poids 47 % |
| 12 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 573 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 133 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.