1743 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 104 m² · constr. 2004 · terrain 72 975,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 975,7 m²
Frontage
274,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 321 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768245785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
63048768245785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 510 635 $ Poids 77 % |
| 3 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 297 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 221 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 586 610 $ Poids 72 % |
| 5 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 672 m · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 514 564 $ Poids 52 % |
| 6 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 708 $ Poids 43 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 733 m · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 573 938 $ Poids 38 % |
| 8 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 805 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 501 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 733 m · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 566 900 $ Poids 16 % |
| 10 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 518 086 $ Poids 13 % |
| 11 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −41 707 $ | 466 869 $ Poids 13 % |
| 12 | 123, rue Claude-André, Sainte-Sophie 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 056 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.