1821 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 109,2 m² · constr. 2002 · terrain 24 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 319,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 304 300 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768259969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
63048768259969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 568 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 167 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 666 $ Poids 54 % |
| 2 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 697 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 485 925 $ Poids 52 % |
| 3 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 884 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 428 148 $ Poids 51 % |
| 4 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 457 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 519 379 $ Poids 48 % |
| 5 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +49 229 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 528 401 $ Poids 30 % |
| 6 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 152 010 $ Poids 21 % |
| 7 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +56 128 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 583 654 $ Poids 21 % |
| 8 | 210, rue Guy, Saint-Calixte 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 283 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 736 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 508 136 $ Poids 12 % |
| 10 | 905, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 358 586 $ Poids 9 % |
| 11 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 575 739 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, Chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 526 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.