1773 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 139,5 m² · constr. 2006 · terrain 45 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 087,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 454 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768267382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
63048768267382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 75 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 556 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 365 108 $ Poids 56 % |
| 3 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 890 m · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 460 289 $ Poids 54 % |
| 4 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 863 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 164 $ Poids 52 % |
| 5 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 537 m · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 453 233 $ Poids 49 % |
| 6 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 608 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 439 347 $ Poids 45 % |
| 7 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 928 m · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 114 196 $ Poids 41 % |
| 8 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 593 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 644 451 $ Poids 39 % |
| 9 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 588 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 212 641 $ Poids 34 % |
| 10 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 143 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 888 027 $ Poids 34 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 552 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 456 018 $ Poids 19 % |
| 12 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 134 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.