1661 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 114,8 m² · constr. 1997 · terrain 34 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 188,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768291419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
63048768291419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 40 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 881 $ Poids 57 % |
| 2 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 429 998 $ Poids 49 % |
| 3 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 770 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +53 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 726 $ Poids 39 % |
| 4 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −5 092 $ | 152 418 $ Poids 32 % |
| 5 | 1818, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 516 $/m²) 135,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −35 687 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 037 $ Poids 28 % |
| 6 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 929 m · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 510 053 $ Poids 13 % |
| 7 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 791 $ Poids 3 % |
| 8 | 400, rue Coloniale, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.