1655 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
913 200 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 358,2 m² · constr. 1997 · terrain 172 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 495,7 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 300 $
Rôle antérieur 715 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768297758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
771 600 $
Rôle antérieur
715 200 $
ID provincial
63048768297758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 18 % |
| 2 | 1465, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 502 $/m²) 231,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 103 714 $ Poids 5 % |
| 3 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 924 m · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 742 060 $ Poids 5 % |
| 4 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 111 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 707 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge −3 097 $ | 272 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 476 913 $ Poids 1 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 687 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +169 975 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 842 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 905 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +97 375 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 557 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 142 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 670 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 876 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +105 750 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 567 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 342 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 065 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.