1828-1830 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
656 500 $
Autre · 3 457 $/m² · 189,9 m² · constr. 1987 · terrain 70 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 614,1 m²
Frontage
467,7 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 586 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768322602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 900 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
586 100 $
ID provincial
63048768322602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 950 m · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 855 620 $ Poids 56 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 552 $ Poids 52 % |
| 3 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 224 147 $ Poids 33 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 953 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge +37 003 $ | 500 078 $ Poids 28 % |
| 5 | 1692, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (2 366 $/m²) 223,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 910 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 564 655 $ Poids 27 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +2 592 $ | 123 232 $ Poids 27 % |
| 7 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 733 939 $ Poids 24 % |
| 8 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 825 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 502 462 $ Poids 13 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +88 467 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 969 418 $ Poids 8 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 280 075 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.