1845 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 66,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,4 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 214 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768333627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
63048768333627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 283 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 847 $ Poids 45 % |
| 2 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 880 m · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 276 314 $ Poids 26 % |
| 3 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −6 832 $ | 463 135 $ Poids 22 % |
| 4 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 283 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 026 $ Poids 15 % |
| 5 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 363 285 $ Poids 13 % |
| 6 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 178 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 973 m · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 107 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 418 168 $ Poids 7 % |
| 8 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie −64 930 $ · Ajust. âge −12 068 $ | 450 446 $ Poids 4 % |
| 9 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −66 101 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 507 324 $ Poids 3 % |
| 10 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −58 342 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 410 346 $ Poids 3 % |
| 11 | 1730, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (5 459 $/m²) 44,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 802 $ · Ajust. superficie +58 953 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 374 155 $ Poids 3 % |
| 12 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (5 184 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 193 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 506 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.