1902 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 97,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 217 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768335856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
63048768335856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 113 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 304 193 $ Poids 56 % |
| 2 | 1750, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +10 545 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 495 844 $ Poids 53 % |
| 3 | 1794, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 110 $/m²) 91 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 874 $ Poids 51 % |
| 4 | 1664, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 277 $/m²) 94,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 571 $ Poids 40 % |
| 5 | 112, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 420 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 807 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 439 020 $ (4 862 $/m²) 90,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −43 902 $ | 449 602 $ Poids 24 % |
| 7 | 1985, rue Bissonnette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 482 714 $ (5 322 $/m²) 90,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 729 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −48 271 $ | 498 065 $ Poids 24 % |
| 8 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 113 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 233 875 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (5 698 $/m²) 89,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 223 $ Poids 17 % |
| 10 | 885, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 607 $ Poids 11 % |
| 11 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 130 681 $ Poids 10 % |
| 12 | 96, rue des Hirondelles, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 936 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.