1908 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 74,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 300 $
Rôle antérieur 160 600 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768346022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
63048768346022000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 73 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 264 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 1915, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-16 · 73 m · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 205 479 $ Poids 29 % |
| 3 | 80, rue des Cavaliers, Saint-Calixte 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 500 $ (6 172 $/m²) 73,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 613 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −45 550 $ | 448 489 $ Poids 25 % |
| 4 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 333 793 $ Poids 19 % |
| 5 | 160, Montée Cochrane, Saint-Calixte 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (2 030 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 226 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 169 411 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, rue Des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 377 $/m²) 60,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 259 761 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, rue Leclair, Saint-Calixte 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 997 $/m²) 70,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 152 752 $ Poids 7 % |
| 8 | 310, montée Cochrane, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 176 $/m²) 88,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −30 277 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 105, rue des Copains, Saint-Calixte 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 568 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.