1829 Chemin MORRISSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 181 m² · constr. 1974 · terrain 16 264,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 264,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768352171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
63048768352171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 938 $ Poids 59 % |
| 2 | 1639, chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 467 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 993 $ Poids 44 % |
| 3 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 211 424 $ Poids 40 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 992 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 463 692 $ Poids 33 % |
| 5 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 715 135 $ Poids 31 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −4 147 $ | 113 525 $ Poids 29 % |
| 7 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 650 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +89 048 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 935 118 $ Poids 17 % |
| 8 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 883 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +31 249 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 490 526 $ Poids 16 % |
| 9 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 947 113 $ Poids 8 % |
| 10 | 1537, Chemin Cochrane, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 997 $/m²) 175,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 211 390 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +73 121 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 359 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.