2269 Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 118,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 222 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777924646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63048777924646900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 897 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 462 299 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 721 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 173 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 572 523 $ Poids 43 % |
| 4 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +36 817 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 458 375 $ Poids 42 % |
| 5 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 236 $ Poids 29 % |
| 6 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge −42 857 $ | 479 084 $ Poids 21 % |
| 7 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 610 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 991 m · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 650 506 $ Poids 16 % |
| 9 | 95, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +36 674 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 489 120 $ Poids 13 % |
| 10 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −14 549 $ | 145 923 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.