2259 Rue VERSANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 205 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777924994100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
63048777924994100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 82 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 384 241 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 814 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 547 908 $ Poids 65 % |
| 3 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 839 $ Poids 62 % |
| 4 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 871 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 159 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 422 031 $ Poids 46 % |
| 6 | 313, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-02 · 627 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 441 $ Poids 39 % |
| 7 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 481 038 $ Poids 36 % |
| 8 | 335, Rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-15 · 980 m · Vendu 124 735 $ (1 426 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 925 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −12 473 $ | 135 759 $ Poids 34 % |
| 9 | 308, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 635 m · Vendu 445 000 $ (6 104 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +42 730 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 528 585 $ Poids 29 % |
| 10 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 562 076 $ Poids 22 % |
| 11 | 301, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 514 m · Vendu 425 000 $ (5 814 $/m²) 73,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 507 103 $ Poids 21 % |
| 12 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −13 534 $ | 438 668 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.