2301 Rue COLLINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 138,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 134,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777925166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
63048777925166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 853 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 504 626 $ Poids 52 % |
| 2 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 659 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 548 411 $ Poids 30 % |
| 3 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 065 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 629 415 $ Poids 20 % |
| 4 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 507 737 $ Poids 17 % |
| 5 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +70 758 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 525 $ Poids 16 % |
| 6 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 740 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +140 750 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 699 557 $ Poids 10 % |
| 7 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge −29 323 $ | 535 987 $ Poids 10 % |
| 8 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 902 m · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 678 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +123 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 671 167 $ Poids 9 % |
| 10 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 986 m · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +116 064 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 705 498 $ Poids 6 % |
| 11 | 95, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +78 378 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 530 824 $ Poids 6 % |
| 12 | 313, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-02 · 526 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 590 397 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.