2274 Rue COTEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 82,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777925581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
63048777925581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2274, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 287 $/m²) 82,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 328, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-11-24 · 826 m · Vendu 440 000 $ (5 399 $/m²) 81,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 325, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-01-07 · 775 m · Vendu 563 000 $ (6 228 $/m²) 90,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −23 666 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 535 141 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-24 · 951 m · Vendu 590 000 $ (6 556 $/m²) 90 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 400 $ Poids 59 % |
| 5 | 313, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-12-02 · 573 m · Vendu 440 000 $ (5 110 $/m²) 86,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 965 $ Poids 39 % |
| 6 | 308, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-20 · 565 m · Vendu 445 000 $ (6 104 $/m²) 72,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 516 072 $ Poids 36 % |
| 7 | 335, Rue Russell, Sainte-Sophie 2025-01-15 · 951 m · Vendu 124 735 $ (1 426 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 925 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −12 473 $ | 132 837 $ Poids 33 % |
| 8 | 301, rue Russell, Sainte-Sophie 2024-08-14 · 439 m · Vendu 425 000 $ (5 814 $/m²) 73,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 184 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, rue Rosaly, Sainte-Sophie 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 104 $/m²) 98,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −38 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 746 $ Poids 17 % |
| 11 | 104, Rue Rosaly, Sainte-Sophie 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 449 400 $ (5 136 $/m²) 87,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 481 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 475 871 $ Poids 10 % |
| 12 | 391, Rue de Bedonia, Sainte-Sophie 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 224 $/m²) 72,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 521 269 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.