2267 Rue COTEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 154 m² · constr. 1985 · terrain 2 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 815 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
777935194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
63048777935194000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 399
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Russell, Sainte-Sophie 2026-06-23 · 953 m · Vendu 507 500 $ (4 254 $/m²) 119,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +73 807 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 536 956 $ Poids 29 % |
| 2 | 320, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-05-05 · 764 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +92 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 581 940 $ Poids 15 % |
| 3 | 103, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 718 $/m²) 101,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 375 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 668 725 $ Poids 9 % |
| 4 | 2243, rue du Coteau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 193 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 539 358 $ Poids 9 % |
| 5 | 390, rue de Bédonia, Sainte-Sophie 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +109 170 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 937 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, Rue de Hermitage, Sainte-Sophie 2024-04-25 · 916 m · Vendu 570 000 $ (2 926 $/m²) 194,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −59 692 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 317 $ Poids 6 % |
| 7 | 357, rue Russell, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 451 127 $ (4 359 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +110 058 $ · Ajust. âge −15 789 $ | 582 647 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, rue de l'Hermitage, Sainte-Sophie 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 527 $/m²) 96,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 723 184 $ Poids 3 % |
| 9 | 95, rue Rodrigue, Sainte-Sophie 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 191 $/m²) 101,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 558 696 $ Poids 3 % |
| 10 | 1978, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 145 490 $ (1 445 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 835 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 169 876 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.