1645 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 169,8 m² · constr. 2011 · terrain 137 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 194,9 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 419 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
778214506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
63048778214506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 560 m · Vendu 206 500 $ (1 235 $/m²) 167,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 052 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +11 358 $ | 236 515 $ Poids 65 % |
| 2 | 1800, rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 987 m · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 1681, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-16 · 520 m · Vendu 679 900 $ (4 226 $/m²) 160,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 758 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 725 467 $ Poids 56 % |
| 4 | 1704, Chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 936 m · Vendu 389 500 $ (2 487 $/m²) 156,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 163 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 029 $ Poids 42 % |
| 5 | 1638, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 979 m · Vendu 485 000 $ (3 377 $/m²) 143,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 603 333 $ Poids 33 % |
| 6 | 1989, Rue Labonte, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 103 664 $ (667 $/m²) 155,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 469 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +10 366 $ | 124 303 $ Poids 30 % |
| 7 | 1763, chemin Morrisson, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 474 m · Vendu 770 000 $ (5 238 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 986 634 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, rue des Villas, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 787 $/m²) 143,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 505 463 $ Poids 24 % |
| 9 | 1756, rue Raymond, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 077 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +46 778 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 517 638 $ Poids 23 % |
| 10 | 1710, rue Roy, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-06 · 962 m · Vendu 423 000 $ (2 682 $/m²) 157,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 507 230 $ Poids 18 % |
| 11 | 2019, Rue Labonté, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 774 900 $ (5 012 $/m²) 154,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 541 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 984 911 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.