1778 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 75,3 m² · constr. 1980 · terrain 7 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 052,8 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797688219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
63048797688219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 298 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 456 141 $ Poids 86 % |
| 2 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 609 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 305 651 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 713 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 348 955 $ Poids 65 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 527 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 514 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 313 $ Poids 58 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 346 473 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 688 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 457 464 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 380 840 $ Poids 45 % |
| 9 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 664 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 105 $ Poids 44 % |
| 10 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 674 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 385 991 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 288 444 $ Poids 34 % |
| 12 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 365 451 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.