1975 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 120,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 577 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797726716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
63048797726716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
439 700 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 432 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 242 $ Poids 67 % |
| 2 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 672 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 524 288 $ Poids 56 % |
| 3 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 757 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 511 687 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 384 405 $ Poids 37 % |
| 5 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 589 569 $ Poids 31 % |
| 6 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 150 036 $ Poids 22 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 462 980 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 516 326 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 120 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 82 165 $ Poids 17 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 327 591 $ Poids 13 % |
| 12 | 81, Rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 214 901 $ (1 959 $/m²) 109,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 368 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −16 118 $ | 245 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.