1920 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 188,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 562,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797765056900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
63048797765056900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 815 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 107 244 $ Poids 62 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 493 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −57 785 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 784 774 $ Poids 42 % |
| 3 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 575 $ Poids 42 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 986 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +48 544 $ · Ajust. âge −38 032 $ | 525 169 $ Poids 29 % |
| 5 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 712 562 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 856 $ Poids 19 % |
| 7 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +71 003 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 752 984 $ Poids 11 % |
| 8 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +56 461 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 616 171 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.