1775 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 156,2 m² · constr. 1965 · terrain 25 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 999,5 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797770710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
63048797770710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 520 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 582 320 $ Poids 61 % |
| 2 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 706 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 032 $ | 476 625 $ Poids 56 % |
| 3 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 691 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 563 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 647 666 $ Poids 43 % |
| 5 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 733 877 $ Poids 43 % |
| 6 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 777 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge −15 574 $ | 404 788 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 536 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 126 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 516 648 $ Poids 29 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 439 997 $ Poids 28 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 527 951 $ Poids 25 % |
| 12 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 994 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 688 454 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.