1889 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 249 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797776649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
63048797776649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 192 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 479 431 $ Poids 58 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 495 $ Poids 53 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −13 738 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 557 259 $ Poids 42 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 491 509 $ Poids 38 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 258 $ Poids 35 % |
| 6 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −650 $ | 137 014 $ Poids 33 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 170 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 471 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 392 $ Poids 30 % |
| 10 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 757 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 131 145 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 231 $ Poids 27 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 188 439 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.