1899 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 133,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 312 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797777041100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
63048797777041100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 18 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 386 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 537 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 253 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 564 594 $ Poids 55 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 814 $ Poids 42 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 551 639 $ Poids 38 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +50 881 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 642 091 $ Poids 29 % |
| 7 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 540 711 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 428 679 $ Poids 26 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 501 378 $ Poids 25 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 161 758 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −41 249 $ · Ajust. âge −54 880 $ | 697 757 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 225 801 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.