1893 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 115 m² · constr. 1974 · terrain 32 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 401,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 369 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797778354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
63048797778354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
494 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 301 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 028 $ Poids 65 % |
| 2 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 159 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 712 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 405 $ Poids 50 % |
| 4 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 465 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −45 293 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 500 114 $ Poids 42 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 507 843 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 574 813 $ Poids 37 % |
| 7 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 137 011 $ Poids 31 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge −17 588 $ | 471 809 $ Poids 27 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 743 957 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 419 772 $ Poids 25 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 79 884 $ Poids 25 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 188 242 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.