1697 Rang RIVIERE SUD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 94,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 501,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 501,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797780813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
63048797780813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 455 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 380 090 $ Poids 71 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 414 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +39 232 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 564 275 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 362 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 601 015 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 669 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 429 608 $ Poids 64 % |
| 5 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 376 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 594 $ Poids 59 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 480 772 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 883 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 612 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 466 949 $ Poids 49 % |
| 9 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 983 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 75 025 $ Poids 48 % |
| 10 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 411 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −8 327 $ | 125 446 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 455 542 $ Poids 45 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 708 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.