956 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 2 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,1 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 100 $
Rôle antérieur 307 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797783780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
63048797783780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 363 103 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 855 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 559 549 $ Poids 62 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 497 084 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 77 524 $ Poids 52 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 493 639 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 993 $ | 488 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 829 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 142 072 $ Poids 46 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 721 610 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 437 099 $ Poids 45 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 196 $ Poids 41 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 600 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 798 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 607 453 $ Poids 39 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 243 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.