966 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 82,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 187 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797783799700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
63048797783799700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 86 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 310 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 785 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 455 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 830 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 348 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 522 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 310 777 $ Poids 54 % |
| 6 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 746 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 384 616 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 552 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 678 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 518 583 $ Poids 47 % |
| 9 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 280 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 430 609 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 950 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 479 073 $ Poids 42 % |
| 11 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 473 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 115 648 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 398 797 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.