968 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797784795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
63048797784795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 40 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 754 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 60 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 504 935 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 844 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −46 502 $ | 446 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 866 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 542 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 305 533 $ Poids 53 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 146 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 781 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 911 $ Poids 43 % |
| 8 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 236 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 423 491 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 997 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 472 471 $ Poids 41 % |
| 10 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 734 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 896 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 393 310 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 340 801 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.