976 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 148 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797785800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
63048797785800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 45 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 107 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 536 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 366 086 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 890 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 479 581 $ Poids 66 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 561 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 324 534 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 776 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 527 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 567 $ Poids 47 % |
| 8 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 208 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 449 402 $ Poids 42 % |
| 9 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 537 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 117 464 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 652 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 410 526 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 488 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.