980 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 64,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 129,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 116 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797785816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
63048797785816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 0 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 107 $ Poids 31 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 374 716 $ Poids 31 % |
| 3 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 148 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 391 200 $ Poids 28 % |
| 4 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 841 $ Poids 27 % |
| 5 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 322 203 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 976 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 343 491 $ Poids 19 % |
| 7 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 420 554 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.