986 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 92,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 413,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797786635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
63048797786635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 182 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 334 499 $ Poids 80 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 554 071 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 380 023 $ Poids 52 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 498 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 920 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 281 $ Poids 47 % |
| 6 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 655 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 121 762 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 923 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 416 173 $ Poids 41 % |
| 8 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 654 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 335 432 $ Poids 41 % |
| 9 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 199 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 464 088 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 508 011 $ Poids 36 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 660 530 $ Poids 34 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 424 810 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.