1873 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 62,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797787571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
63048797787571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 148 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 302 504 $ Poids 30 % |
| 2 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 0 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 29 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 367 224 $ Poids 24 % |
| 4 | 486, chemin de l'Achigan Sud, Sainte-Sophie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (4 313 $/m²) 73,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 311 626 $ Poids 18 % |
| 5 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 242 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 268 251 $ Poids 17 % |
| 6 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 337 014 $ Poids 16 % |
| 7 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 314 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −58 109 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 434 292 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −57 340 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 389 383 $ Poids 13 % |
| 9 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −50 121 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 417 847 $ Poids 11 % |
| 10 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −34 714 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 262 544 $ Poids 9 % |
| 11 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −46 917 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 301 104 $ Poids 9 % |
| 12 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −60 935 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 431 874 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.