1010 Rue CLAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 105,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797792282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
63048797792282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 669 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 349 073 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 755 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 550 645 $ Poids 63 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 148 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 937 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −9 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 496 $ Poids 54 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 708 575 $ Poids 51 % |
| 6 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 410 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 478 989 $ Poids 50 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 958 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −35 747 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 485 353 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 500 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 490 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 744 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +650 $ | 136 846 $ Poids 44 % |
| 10 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 419 837 $ Poids 44 % |
| 11 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 297 521 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 492 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.