1000 Rue CLAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
264 100 $
Terrain · 3 628 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797792285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
63048797792285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 3 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 3 m · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 99 % |
| 3 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 222 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 293 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 636 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 438 807 $ Poids 67 % |
| 5 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 497 671 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 709 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 335 996 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 897 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 811 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 961 $ Poids 43 % |
| 9 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 451 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 065 $ Poids 43 % |
| 10 | 44 - 44A, rue Claire, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (6 631 $/m²) 83,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 469 530 $ Poids 43 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 335 088 $ Poids 40 % |
| 12 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −27 699 $ | 408 786 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.