1003 Rue CLAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 1 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 197 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797792919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
63048797792919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 194 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 343 205 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 389 433 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 545 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 615 $ Poids 58 % |
| 4 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 151 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 566 106 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 676 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 511 269 $ Poids 55 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 193 $ Poids 50 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 434 757 $ Poids 49 % |
| 8 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 325 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 123 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 425 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 478 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 407 554 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.