963 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 83,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797793159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
63048797793159300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 82 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 322 754 $ Poids 98 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 36 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 537 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 776 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 481 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 798 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 367 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 511 $ Poids 54 % |
| 6 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 661 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 714 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 404 118 $ Poids 49 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 256 $ Poids 48 % |
| 9 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 262 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 450 828 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 924 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 482 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 441 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 116 314 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 441 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.