994 Rue CLAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 82,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 300 $
Rôle antérieur 215 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797793413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
63048797793413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 24 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 141 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 333 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 86 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 552 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 718 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 496 243 $ Poids 78 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 744 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 378 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 447 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 334 307 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 507 306 $ Poids 52 % |
| 7 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 661 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 042 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 599 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 528 467 $ Poids 48 % |
| 9 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 864 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 477 873 $ Poids 45 % |
| 10 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 299 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 462 991 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge −34 003 $ | 403 800 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 425 780 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.