995 Rue CLAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 679,7 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 181 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797793924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
63048797793924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 682 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 337 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 839 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 555 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 287 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 464 437 $ Poids 56 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 76 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 935 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 489 851 $ Poids 53 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 715 651 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −17 588 $ | 456 688 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 757 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 132 719 $ Poids 46 % |
| 9 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 405 904 $ Poids 44 % |
| 10 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 595 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 264 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 181 850 $ Poids 41 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 288 617 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.