974 Rue CLAUDE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797794417400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
63048797794417400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 26 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 299 $ Poids 74 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 99 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 855 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −25 048 $ · Ajust. âge −41 607 $ | 429 017 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 831 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 328 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 493 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 295 365 $ Poids 42 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 897 $ Poids 40 % |
| 7 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −35 613 $ | 400 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 974 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 449 961 $ Poids 38 % |
| 9 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 262 200 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 328 768 $ Poids 32 % |
| 11 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 374 606 $ Poids 32 % |
| 12 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 181 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 409 827 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.