979 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 56,7 m² · constr. 1967 · terrain 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 111 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797795184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
63048797795184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 173 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 373 530 $ Poids 25 % |
| 2 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 40 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 298 037 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 352 239 $ Poids 13 % |
| 4 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 946 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 324 058 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 224 986 $ Poids 10 % |
| 6 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −46 133 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 445 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 401 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 288 256 $ Poids 3 % |
| 9 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −53 755 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 402 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −57 632 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 815 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (3 489 $/m²) 78,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 259 927 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.