1860 Rue LEDUC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 97,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 166 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797795188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63048797795188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 109 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 346 296 $ Poids 67 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 191 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 570 379 $ Poids 54 % |
| 3 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 841 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 564 174 $ Poids 47 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 927 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 392 768 $ Poids 47 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 779 $ Poids 43 % |
| 6 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 570 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 124 728 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 966 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +49 493 $ · Ajust. âge −29 370 $ | 515 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 837 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 428 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 897 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 909 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 328 254 $ Poids 38 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 654 $ Poids 38 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 438 218 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.