1857 Rue LAPRADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 60,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 257,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 126 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797795463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
63048797795463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 72 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 306 615 $ Poids 28 % |
| 2 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 199 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 384 148 $ Poids 28 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 361 951 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 231 837 $ Poids 19 % |
| 5 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 919 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 332 455 $ Poids 17 % |
| 6 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 66 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 264 336 $ Poids 11 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 914 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −63 074 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 383 649 $ Poids 10 % |
| 8 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 943 $ Poids 10 % |
| 9 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 152 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −63 521 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 442 980 $ Poids 9 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −55 824 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 412 145 $ Poids 9 % |
| 11 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −36 056 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 296 925 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 425 478 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.