1870 Rue LEDUC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 95,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 287,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797795728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
63048797795728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 127 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 251 $ Poids 74 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 213 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 518 892 $ Poids 59 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 894 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 832 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 879 $ Poids 49 % |
| 5 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 968 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 488 973 $ Poids 46 % |
| 6 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 541 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 123 275 $ Poids 44 % |
| 7 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 669 841 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 233 $ Poids 43 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 514 972 $ Poids 41 % |
| 10 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 531 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 971 $ Poids 40 % |
| 11 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 380 $ Poids 38 % |
| 12 | 54, Rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 289 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 607 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.