1861 Rue LAPRADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 914,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 914,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 152 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797795903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
63048797795903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 97 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 178 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 527 153 $ Poids 68 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 844 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 917 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 477 807 $ Poids 55 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 778 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 545 634 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 754 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 485 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 319 099 $ Poids 46 % |
| 8 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 489 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 121 036 $ Poids 46 % |
| 9 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 670 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 841 $ Poids 41 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 656 060 $ Poids 39 % |
| 12 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 102 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 447 555 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.