983 Rue LAPALME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 98,1 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797796172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
63048797796172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 250 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 154 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 433 $ Poids 65 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 236 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 988 $ Poids 52 % |
| 3 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 885 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 565 998 $ Poids 45 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 961 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 383 002 $ Poids 44 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 681 014 $ Poids 43 % |
| 6 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 606 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 125 092 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 004 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 318 659 $ Poids 39 % |
| 8 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +51 304 $ · Ajust. âge −44 055 $ | 502 921 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 418 685 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 325 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 73 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 599 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 337 853 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.