1872 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 246,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 306 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797796256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
63048797796256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 84 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 929 473 $ Poids 57 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 554 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 900 146 $ Poids 48 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 123 912 $ Poids 23 % |
| 4 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 948 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 713 540 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +133 364 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 033 $ Poids 13 % |
| 6 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −8 972 $ | 111 771 $ Poids 9 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +164 173 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 831 572 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +103 554 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 830 706 $ Poids 6 % |
| 9 | 1608, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 518 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +85 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 576 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 857 361 $ Poids 5 % |
| 11 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +118 850 $ · Ajust. âge −21 393 $ | 612 114 $ Poids 4 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −8 271 $ | 134 205 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.