1865 Rue LEDUC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797796453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
63048797796453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 36 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 0 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 915 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 935 $ Poids 67 % |
| 3 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 249 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 492 219 $ Poids 66 % |
| 4 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 516 129 $ Poids 57 % |
| 5 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 173 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −38 309 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 507 098 $ Poids 56 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 583 718 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 986 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 140 937 $ Poids 42 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 432 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 485 368 $ Poids 37 % |
| 10 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 468 106 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 186 $ Poids 35 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 260 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.