1864 Rang RIVIERE NORD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 81,3 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797796766500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
63048797796766500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 200 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 815 $ Poids 97 % |
| 2 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 286 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 493 683 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 953 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 797 $ Poids 64 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 447 326 $ Poids 60 % |
| 5 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 581 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 298 719 $ Poids 52 % |
| 6 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 99 m · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 423 875 $ Poids 43 % |
| 7 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 095 $ Poids 42 % |
| 8 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 512 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 907 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 935 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 475 472 $ Poids 36 % |
| 11 | 1688, Rang De La Rivière S, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 604 m · Vendu 111 024 $ (1 211 $/m²) 91,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 296 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge −11 102 $ | 114 921 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 395 804 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.