Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
639 400 $
Autre · terrain 149 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 618,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 425 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797849361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
63048797849361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 642 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 45 % |
| 2 | 1752, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-02 · 766 m · Vendu 560 000 $ (5 773 $/m²) 97 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 043 $ Poids 34 % |
| 3 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 33 % |
| 4 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 30 % |
| 5 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 25 % |
| 6 | 1872, côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-12 · 414 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 23 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 357 $ Poids 21 % |
| 8 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 21 % |
| 9 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 18 % |
| 10 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 765 $ Poids 18 % |
| 12 | 1886, rue Sauvé, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 689 $/m²) 83,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 468 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.