Côte JOSEPH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 600 $
Autre · 11 330 $/m² · 38,8 m² · constr. 2013 · terrain 226 020,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 020,2 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 129 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797876886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
63048797876886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1813, Côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 749 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 42 % |
| 2 | 1955, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 39 % |
| 3 | 1872, côte Joseph, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-12 · 759 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 19 % |
| 4 | 87, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 231 067 $ Ajust. marché +12 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 258 $ Poids 14 % |
| 5 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 959 m · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 285 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.